鹿児島で中古マンションの売却査定依頼の前にしておいた方が良いことを解説！

中古マンションを売ろうと考えている方に向けて、査定依頼の前にしておいた方が良いことを解説します。

これらの準備をしっかりと行うことで、スムーズな査定と売却が可能になりますので、ぜひ参考にしてください！

まず、売却するマンションに関する情報を整理しましょう。

以下の書類を準備しておくと、不動産会社とのやり取りがスムーズになります。

・購入時のパンフレット:　 マンションの概要や設備情報が記載されています。

・売買契約書: 　購入時の契約内容や税金がかかりそうか確認ができます。

・登記簿謄本（登記事項証明書）: 　物件の所有者や権利関係を証明する書類です。

・管理規約: 　マンションの管理に関するルールを確認します。

・修繕履歴: 　過去に行った修繕やリフォームの記録があると、買い手に安心感を与えられます。

これらの書類が見当たらない場合でも心配しないでください。無くても大丈夫です！

マンションの現状を把握するために、以下のポイントをチェックしましょう。

・外観と内装の状態: 　壁や床の傷み、汚れを確認します。

・設備の動作確認: 　キッチン、バスルーム、エアコンなどの設備が正常に動作するか確認します。

壊れたものや掃除で落ちない汚れがあった場合、不動産会社の担当者に事前に伝えておくことでトラブルを防ぐことが出来ます。

次に、同じマンションに売りがでていないか？周辺の似た物件がどれくらいの価格で売られているか？を調べ、価格設定の参考にします。

スーモやアットホームなどのポータルサイトでは、今販売中の物件情報が掲載されています。

同じマンションや近隣のマンションの売出価格を確認してみましょう。

階数、広さ、向きによって売れる金額が変わってくることがあるので注意が必要です。

物件の情報を整理し、大体の相場が分かったら、不動産会社に査定を依頼します。

査定を依頼する不動産会社を選ぶ際には、信頼できる会社を選ぶことが重要です。

以下のポイントを参考にしてください。

・不動産の売却を得意としているか？　

　ホームページや口コミを確認し、その会社が不動産の売却を得意としているかを確認します。

　不動産会社の中には、賃貸が得意な会社や建築が得意で売却は苦手な会社も多くあります。

・対応は丁寧か？

　問い合わせ時の対応が丁寧かどうかも重要です。親身になって相談に乗ってくれる会社を選びましょう。

これらの準備をしっかりと行うことで、鹿児島での中古マンションの売却がスムーズに進みます。

鹿児島で中古マンションの売却を検討されている方は、ぜひこれらのポイントを参考にして、万全の準備を整えてから査定依頼をしてください。

ご不明点があれば、いつでもお気軽にご相談ください！