空室に困った大家さんは、管理会社と定期ミーティングをするのが正解！？

当社でおこなっている空室対策に有効な「定期ミーティング」についてご説明いたします。

空室にお困りのオーナーさんから

「空室期間が長いのに、管理会社は何の提案もしてくれない」

「空室にお問合せがあるのか無いのかも分からない」

「空室対策を行ったが、効果があったのかが分からない」

といったご相談をよく受けます。

賃貸系の不動産会社は、忙しいところも多く、

空室対策を提案しないといけないのに（忙しくて）後回しにしてしまう担当者や、

そもそもどうすれば空室が決まるのか？を聞かないと考えてくれない担当者も多いのが現実です。

そこでおススメなのが、「定期ミーティング」です。

当社では、空室に困っているオーナー様と１～２カ月に１回程度「定期ミーティング」を行っております。

オーナー様と賃貸経営のことを考える時間をしっかりと作ることで、入居率の改善に繋がっております。

また、入居者からクレームや要望があったこともミーティング時に共有し、入居者満足度も高まり、不要な退去を防ぐことが出来きています。

不動産会社としても、オーナー様の賃貸経営の考え方や方針、

資金繰りなども含め確認出来るので、

定期ミーティングをすることで賃貸経営のお手伝いもしやすくなります。

定期ミーティングでは、「空室を早く決める為にどうしたら良いか」をメインに、

時には私がご提案し、時にはオーナー自身が発案し、打合せを行っております。

「問合せはどれくらい来ているか？」

「どういう空室対策を行っていくか？」

「実施した空室対策の効果はどうだったか？」

等を話合い、PDCAサイクル（計画、実行、測定、改善）を回していきます。

あるオーナー様とは、定期ミーティングで

駐車場を確保するため、空地の所有者にお願いしに行くことを決めたり、

初期費用のキャンペーンを打うことを決めたり、

デザインリフォームを行うことを決めたりしました。

その効果はどうだったのかを検証し、

有効でない施策は廃止し、お客様に好評だった施策は引き続き実施することで、

効果的に満室経営出来るようになりとても喜んで頂けました。

また別のオーナー様とは、家賃をいくらに設定するのが効果的かを検証し、

家賃収入のUPをすることが出来ました。

空室があるのに提案を管理会社がしてくれないなあと思ったり

もっと積極的に賃貸経営をしたいと思ったら、管理会社に聞いてみることをおススメします！

「定期ミーティングやってもらえませんか？」と。